董事会认为，期间股东应占盈利减少乃主要由于以下因素的综合影响，(i)应占一间联营公司盈利减少，乃由于截至2021年6月30日止6个月有租户终止租赁一项由集团联营公司拥有位于美国加利福尼亚州的投资物业而向该租户收取的一次性终止费用；(ii)集团投资物业公允价值收益减少。
10月23日，克而瑞研究中心发布的报告显示，2024年前8个月，全国商品房现房销售面积占比升至26%，较2021年的低点增长16个百分点。
报告称，根据国家统计局数据，近10年来，我国商品住宅现房销售比例先降后升，2015年-2021年，现房销售占比由23%逐步回落至10%，2022年开始，由于交付烂尾事件频出，购房者对现房偏好增加，叠加市场转冷不少项目从预售卖到现售，现房销售占比开始触底反弹，2024年1-8月，全国商品住宅现房销售面积达到1.34亿平方米，占总销售额的比重升至26.4%，较2023年全年增长7.7个百分点。
从价格情况来看，现房销售价格整体低于期房价格，2024年前8个月，商品住宅期房的销售均价为10984元/平方米，现房销售均价为8463元/平方米。这主要是因为，大部分的现房房源是因为在期房时期滞销房源和尾盘，最终转为现房降价销售的，并非开发商主动选择以现房形式销售。
报告显示，2024年以来，全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件，深圳、郑州等在今年首次推出了现房销售地块，邵阳、营口、湘潭、海东等4城更是明确表态将向现房销售过渡，比如营口从2025年1月1日起，对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目，全部实行现房销售。
克而瑞认为，在推进现房销售试点，各地推出一系列支持性举措的情况下，供给层面的支持更多，比如给予融资支持，以期降低现房开发的资金成本，减轻开发商财务负担和现金流压力，以此提升房企现房开发积极性，简化审批手续、规费税费减免、允许规划调整、支持带押过户等，则可以加快现房项目从拿地到开发建设再到入市的进程，并提升现房产品市场竞争力。需求端则以公积金政策倾斜为主，以此激励购房者选购现房产品。
随着现房销售试点支持性政策不断加力正规股票配资公司有哪些，试点范围持续扩大，在土拍阶段就明确实行现房销售的地块占比将持续增加，房地产销售模式将逐渐完成由预售制向现售制的过渡。目前绝大多数的现房销售试点项目还在建设施工阶段，鉴于从拿地到竣工通常需要2至3年的时间周期，可以预见，到2026年左右，将迎来现房试点项目的集中入市高峰期。届时，现房销售在市场中的占比预计将进一步增加，为购房者提供更多即买即住的选择。